Что и как делать, чтобы оформить в собственность дом для автомобиля и землю под ним?
В 2021 годув России вступил в силу федеральный закон «о гаражной амнистии», позволяющий в упрощенном порядке оформить собственность на индивидуальные гаражи и земельные участки с ними.
Как сообщили нам в минимущества края, с начала действия закона в Прикамьеоформлено в общей сложностиболее 1,5 тыс. участков и гаражей.
РЕАЛИЗОВАТЬ ПРАВО
Какие документы потребуются для оформления гаража в собственность?
Это могут быть: технический паспорт, невзирая на его давность;справка о выплате пая в гаражном кооперативе;документы о наследстве или покупке гаража.
Следующий шаг: нужно выяснить, стоит ли земельный участок под гаражом на кадастровом учете. Эту информацию можно получить в Росреестре, многофункциональном центре, филиале Кадастровой палаты, в местнойадминистрации.
Если ваша земля на кадастровом учете, можно сразу переходить к оформлению. Если нет, надо образовать этот земельный участок.То есть самостоятельно или с помощью кадастрового инженера,заключив с ним договор,подготовить схему расположения границ участка под гаражом.
Дальнейшие шаги: предварительное согласование земельного участка в органах местной или государственной власти, или в управлении Росимущества, если земля находится в федеральной собственности. И, при положительном ответе,подготовкамежевого плана участка, а также техплана гаража (это тоже может сделать кадастровый инженер).
Когда кадастровый инженер сообщил, что документы готовы, нужно обратиться в Росреестр для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. Получив выписку из ЕГРН на земельный участок под гаражом, вы с документами на руках (техплан на гараж, выписка из ЕГРН, решение о предварительном согласовании на участок), обращаетесь в администрацию. Орган власти долженпринять решение о бесплатном предоставлении участка в собственность,подать заявление в Росреестри передать вам документы, подтверждающие регистрацию прав собственности.
С получением выписки из ЕГРН на земельный участок и гараж, вы можете чувствовать себя его полноправным хозяином.
НЕ СТАТЬ «ДОБЫЧЕЙ» МОШЕННИКОВ
Большая работа по наполнению ЕГРН необходимой информациейпроводитсясегодня в Прикамье. Это делается в рамках закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Он действует в России с июня 2021 года, цель – вовлечь в гражданский оборот земельные участки, здания, строения, квартиры, права на которые возникли до 31 января 1998 года, но сведения о них до сих пор не попали в ЕГРН. Как сообщают в минимущества региона, за год муниципалитетами внесена информация о выявленных владельцах в отношении более 1 тыс. 100 ранее учтенных объектов. Число граждан, самостоятельно оформивших свои права на землю, жилье, или различные постройки, превысило 22 тысячи.
ЕГРН – единственный ресурс, подтверждающий права на земельные участки или другие объекты недвижимости.
–Это обеспечивает гражданам дополнительную защиту имущественных интересов, дает возможность в любой момент оперативно распорядиться своей недвижимостью и помогает оградить их от действий мошенников, – подчеркнул губернатор края Дмитрий Махонин на заседании регионального кабинета министров 6 июля. – И для нас важно, что Прикамье входит в число лидеров в Российской Федерации по реализации данных процедур.
Губернатор поручил профильным ведомствам и главам муниципалитетов усилить информирование жителей края по поводу возможности воспользоваться своими правами.
Справка
Воспользоваться «гаражной амнистией» можно при соблюдении трех условийодновременно:
— гараж является капитальным;
— построен до введения действующего Градостроительного кодекса РФ (29 декабря 2004 года);
— не признан самовольной постройкой.
Онлайн
Перечень необходимых документов – на сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru (18+).
Сведения о земельных участках, стоящих на кадастровом учёте, – на публичной кадастровой карте Росреестраpkk.rosreestr.ru (0+).
От первого лица
Алексей МЕЛЬНИКОВ, председатель комитета по промышленности, экономической политике и налогам Законодательного собрания Пермского края:
–В июне нами принят краевой закон, служащий тем же целям: расширен перечень документов, которыми может воспользоваться гражданин, оформляя гараж в собственность. Федеральным законом было предусмотрено семь оснований, мы добавили еще пять.Например, если гражданин платил налог за данный земельный участок, это является подтверждением, что он может претендовать на свой гараж!..Процедурой гаражной амнистии в нашем крае воспользовались на сегодня владельцы уже более 500 гаражей и свыше 1,5 тыс. земельных участков.
Андрей ПАНИН
По материалам газеты «Звезда» № 28 от 22 июля 2022 года
Фото В.С.Бикмаева